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Agrupación para la protección de la vivienda única
Para seguir teniendo un techo

Empezaron en 2003 evitando remates y explicando que los deudores llegaban a esa situación como consecuencia de la especulación de las financieras. Hoy, pelean por una legislación que de soluciones de fondo a aquellos que lucharon años por tener una casa propia.

Las escrituras se firman sobre un papel. Pero los títulos de propiedad significan bastante más que el papel sobre el que se firman. Ser propietario es poder acceder a un crédito, poder garantizar el alquiler de algún hijo, poder llegar a fin de mes con un sueldo, o poder, simplemente, colgar un cuadro en cualquier pared, sin dar explicaciones. Esto es así desde épocas remotas. Pero a los integrantes de Aprovu, la Agrupación para la protección de la vivienda única no les hizo falta leer un manual de historia, saben de todo esto simplemente por su propia experiencia propia. "La mayoría de las viviendas que llegan a remate no son de millonarios con varias propiedades, sino de gente con una sola propiedad, de treinta o cuarenta mil pesos, y se la quitan sin miramientos. Y la sensación en ese momento es que te caíste del barco, y después no sabes cómo hacer para volver a subir. Nuestra tarea es ayudarnos entre nosotros, todos de clase media, a mantenernos arriba de ese barco como sea". La metáfora es de Miguel Sangenis, uno de los fundadores de Aprovu, explicando la tarea de esta agrupación que nació en Rosario en 2003, con la idea de evitar los remates de aquellos deudores que tienen su vivienda como único bien.

La historia de los remates
El problema de los remates no es nuevo, pero se profundizó en la Argentina después de la crisis de 2001. Tras la devaluación, se encarecieron notablemente los créditos que habían sido tomados en la última década, hasta tornarse impagables en muchos casos. Y así las entidades financieras "que se habían multiplicado desde la última dictadura militar" llevaron a la justicia a miles de familias. "Lo que se tienen que entender, y se lo explicamos a cada juez y cada político con el que nos reunimos, es que no se trata de negligencia de los deudores. El hecho de que se hayan multiplicado los remates de vivienda única es otra consecuente con la aplicación del modelo neoliberal. Por eso, nuestro trabajo tiene un sentido político y social. Y esa es la razón, también, por la que nos somos parte de la Central de Trabajadores Argentinos acá en Rosario", razona Delia Affranchino, presidenta de Aprovu.
En los primeros tiempos, la agrupación se dedicó fundamentalmente a evitar la bajada del martillo, el mismo día de los remates. Pero con el tiempo, fueron presentando proyectos a concejales, legisladores provinciales y nacionales, para modificar ordenanzas y leyes. Ellos lo recuerdan así: "Estábamos decididos a sumarle la acción a la resistencia que ya veníamos ofreciendo. Por eso, además de poner el cuerpo en la casa de martilleros, pusimos nuestra mente a trabajar para modificar el entorno jurídico de nuestra problemática". Es que las soluciones legales hasta ahora, sólo han sido decretos con prorroga, lo que en Aprovu llaman "parches provisorios".

La historia de las leyes
Si se tiene en cuenta que hace tres años la agrupación ni siquiera existía, los logros de Aprovu son realmente numerosos. Una eficacia que algún futbolero podría comparar solamente "con el Boca de Basile", refiere uno de sus integrantes con cierta ironía. Y enseguida enumera: en septiembre de 2004 se presentó un proyecto en la Legislatura provincial para la suspensión de los remates, por lo que se promulgó la ley 12.334. En octubre del mismo año, se pidió en Santa Fe por la inembargabilidad de las viviendas únicas. Después, Aprovu viajó varias veces a Buenos Aires para reunirse con diputados nacionales. Aquí en Rosario, hubo innumerables movilizaciones, reuniones y audiencias por el tema. Hasta conseguir en agosto de 2005, la creación de la Oficina Municipal de Defensa de la Vivienda Única. Poco más tarde, en septiembre, se conformó el Movimiento Nacional de Deudores, que nuclea a agrupaciones como Aprovu de todo el país. Finalmente, a fines del año pasado, se consigue en el ámbito provincial la creación del Registro de Deudores, por cuya implementación todavía están peleando.
Susana Rivas, otra de las integrantes de la agrupación, explica el sentido de este registro de deudores: "Es un censo para saber quiénes son los que deben, quiénes son nuestros acreedores, cuándo y cómo fueron contraídas las deudas. De esta manera, se podrá elaborar una propuesta colectiva a la situación. Y cabe destacar que en Santa Fe estamos a la cola del resto de las provincias, que ya pudieron elaborar de forma efectiva un censo como este".
La posibilidad de armar este registro, agregan, se consiguió después de muchos meses de luchar para ser escuchados. "Pero ahora que se abrió la convocatoria" se quejan desde Aprovu "el déficit más grande está en que no se lo publicita. Hay muchísimas comunas o localidades pequeñas donde hay gente en situación de deudores que ni siquiera se enteró que estamos haciendo este registro. Nosotros calculamos que los deudores son unos doce mil, y en este censo hay solamente dos mil anotados".
Si bien el censo es llevado adelante por las autoridades provinciales a través de la secretaría de Promoción Comunitaria, en Aprovu destacan que aquellos que deudores que aún no se hayan anotado pueden contactarse con la agrupación para ser informados, "o bien dirigirse al Concejo Municipal para nuestra defensa que funciona en Rosario en Alem 1046", explican.

La historia de la clase media
Affranchino cuenta cuál es el reclamo que hacen siempre antes los funcionarios: "Pedimos que se hagan cargo de nuestra situación. Porque así como alguna vez le solucionaron los problemas, y se olvidaron de deudas de las grandes empresas y financieras, nosotros merecemos ser tenidos en cuenta. Todos somos gente de trabajo, que llegó con mucho esfuerzo y años de ahorrar, a tener una única propiedad. Somos la clase media, que alguna vez fue considerada el motor de esta sociedad, y que queremos volver a serlo. Ante esta situación, necesitamos que nuestra vivienda sea respaldada por el Estado, para seguir teniendo la tranquilidad de tener un techo".
Miguel Sangenis, otro de los fundadores de Aprovu, razona en un sentido parecido: "Nosotros consideramos que desde 1990 a la fecha las cosas cambiaron mucho. A la clase media a la que pertenecíamos le fueron metiendo la mano en el bolsillo de todas las formas posibles: nos perjudicaron con los planes económicos, nos devaluaron, le multiplicaron a los que tenían tomado un crédito. Por eso, cuando uno va a la calle Entre Ríos (sede de la Asociación de Martilleros) y ve a las mafias que participan de los remates para quedarse con las casas de la gente, realmente da asco".

La historia de las deudas
"Cuando empezamos a trabajar" indica Susana Rivas, que gentilmente se encarga de llevar las informaciones de Aprovu a la prensa "éramos unos cincuenta. Y nuestra primera intención fue hacer algo integral por evitar los remates. Porque cuando se está levantando el martillo, uno puede ir y hacer acciones desesperadas de último momento, pero lo interesante es modificar la realidad política y las leyes que permiten que una persona llegue a esa situación".
El caso por el cual Rivas empezó a participar aquí, es un modelo que se repite de a miles. Ella y su marido adquirieron un crédito de tres mil pesos del Banco Caseros. Y antes de terminar de pagarlo, el banco se fundió. "No sabíamos que hacer con nuestra deuda" recuerda. Empezamos un recorrido con la plata en la mano, para saber a quién teníamos que pagar. Hasta que finalmente nos pusimos en contacto con los abogados de nuestros acreedores, que nos pidieron un dineral en concepto de honorarios. Ante esta situación indefinida, nuestra deuda de tres mil pesos, ya se había multiplicado por cinco. Y lamentablemente, llegamos a un embargo. Ahora quién nos está obligando a pagar es una financiera que terminó haciéndose cargo de las acreencias del Banco Caseros, que pretende cobrarnos la deuda completa con todos los intereses en cuotas mensuales de 600 pesos. Cuando yo, como docente jubilada, tengo un sueldo de 818 pesos. Y este caso se repite en la mayoría de los que estamos acá. Todos somos pagadores a los que por alguna razón deudores a los que no se nos quiere cobrar. El acreedor, sea un banco, una financiera, o un comercio, nunca acepta trabajar con la deuda de origen".
Por eso, desde la Oficina Municipal de Defensa del Consumidor, en cuyo marco funciona una dependencia que atiende los reclamos por vivienda única, se emitió hace poco un documento que explicita: "Muchas de las deudas que se pretenden cobrar están viciadas, producto de la usura o los anatocismos, intereses leoninos establecidos por los acreedores, u honorarios altísimos reclamados por los profesionales".

Los próximos desafíos
Por estos días, Aprovu busca que en la provincia se de una prórroga en los plazos para el censo, o registro de deudores. Mientras que a nivel nacional, lo que intentan es que el gobierno entienda que los deudores no son solamente los que adquirieron créditos hipotecarios, sino también muchos que en los años 90 pidieron algún préstamo y sus viviendas terminaron afectadas por no poder pagar esa deuda.
Es que además, se dieron muchísimas casos de gente en esas circunstancias que por desinformación llegaba a instancia de remate y no se conectaba con Aprovu hasta último momento, cerca de la instancia del desalojo. "Por supuesto que los respetamos y ayudamos a todos, pero da bronca que no se llegue antes", se sinceran.
También están trabajando para la modificación a nivel nacional la ley de fideicomiso, que es la 25.798. Y en todas las provincias se juntaron con agrupaciones similares a Aprovu en la Unión de Deudores Argentinos. "Otra de las cosas que estamos buscando" finalizan "es el recálculo de nuestras deudas. Porque siempre se pregunta cuál es la solución definitiva; y nosotros respondemos que la idea es que nosotros intentamos que se nos den plazos y montos acordes a nuestros ingresos para poder pagar las deudas. Y no que se termine siempre ante un martillero, a sobre cerrado al mejor postor".

Agrupación para la Protección de la Vivienda Única
Reuniones los martes a las 18 horas en CTA Rosario (San Lorenzo 1879)
Miguel Sangenis (0341) 155 - 09 41 20





Foto: www.arica.cl

 

 

Publicado el: 18/05/2006

Por Rodrigo Miró.
Categorías:
Buenas Prácticas / Reportaje

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